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2006年08月23日
久々に銀座再開発の近況でも
ずいぶんと間が開いてしまったが、銀座の再開発はいくらか進んできているようなので把握している分について書いてみる。
有楽町丸井のビルはだいぶ工事も進んできて、来年のオープン後の景色が想像できるようになってきた。このビルは地下鉄銀座駅と有楽町駅に直通していて、銀座駅と有楽町駅はシンプルに地下で繋がることになる。ここは低層が商業施設で、高層はオフィスとなる。
銀座プランタン脇の読売銀座2丁目ビルもかなり進んできた。こちらは丸井の進出に伴って集客の厳しくなることが予想されるプランタンが大リニューアルに伴って拡大するのではないかと。こちらはほぼ全て商業施設となる。
並木通り、ABCマートの向かいあたりで工事が始まってきたのは富士フイルム、三井不動産によるGプロジェクト。ここは以前500円バーがあってよく行っていたんだよなあ。アパレル、飲食など銀座らしい店舗が多数入るらしい。
銀座通りとマロニエ通りの交差点のところで建設中なのがブルガリ銀座タワー。ブルガリの店舗としては世界最大級で、国内のブランド店としても最大級の、ブルガリの今後の日本におけるフラッグシップとなる建物。この交差点は銀座松屋内ルイヴィトンと、シャネル、カルティエが3方にあり、もう1方がブルガリということになる。そのすぐ先にはティファニー。基本的にここらへんは以前は雑然としてぱっとしなかったが、銀座通りに直面したところに旗艦店舗を置くということで一つのコンセンサスが現れている。
ちなみに銀座松屋の改装も一段落したようで、邪魔な足場が取り払われてだいぶすっきりした。
並木通りの銀座4丁目で工事が始まっているのが和光並木ビル。和光は本館のほうも建物がだいぶ古くなってきていて、その改修をするのに先立ってこちらがオープンするという手筈になっているよう。
アルマーニは銀座通りではなく、もともと通行量の多い5丁目のマツモトキヨシのある一角に建築中のビルに旗艦店を移すよう。
銀座と言えばあくまで4丁目交差点が中心でそれ以外はさほど集客力は高くなかったが、丸の内、有楽町、汐留の再開発が進むにつれて今後は銀座1～8丁目の全体が盛り上がっていくようだ。
やはり「銀座ルール」の高さ制限がネックなのか、松坂屋の計画など遅々として進まないものもある。銀座の良さは「景観」と「周遊性」と言われている。それを保つためには必要なことなのだろう。
三越は高さ制限には抵触せずに、道路を潰して店舗を一体化することで増床を図るが、この道路はもともと歩行者はあまり多くはないので問題はないようだ。
箇条書きみたいに書いてしまったのでまたしばらく書くことがないかも。
投稿者 so-go : 2006年08月23日 20:44
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コメント
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